| 全北京向哪看？ |
本刊記者 羅欣桐
近日，不少前往北京世貿天階商場(chǎng)的消費者發(fā)現，南街的ZARA與對面的同樣臨街的GANT店都豎起了裝修的圍墻。仔細觀(guān)察，ZARA正在裝修，而GANT已經(jīng)關(guān)張。除了上述兩家位置最佳的商鋪，世貿天階南北兩翼內均有商鋪在進(jìn)行裝修或整改，比如有兩層店面的I.T也暫停營(yíng)業(yè)進(jìn)入修整，更多零售商鋪則進(jìn)入了折扣期。
世貿天階曾經(jīng)是北京商業(yè)地標之一，南街北街之間的超大天幕，多個(gè)北京獨有的品牌資源，一度將“全北京向上看”的口號喊得響亮。如今，除了品牌商的改朝換代，商場(chǎng)里出現大面積空鋪，多年前的風(fēng)光似乎并未延續到今天。
幾乎就在馬路對面，芳草地Shopping Mall以藝術(shù)收藏品和前衛空間設計為特色，引進(jìn)了COS、Ted Baker等京城獨家的品牌資源，占地面積更大，環(huán)境設施更新穎。芳草地的開(kāi)張無(wú)疑使“年久色衰”的世貿天階憂(yōu)心忡忡。
盡管從品牌資源看，世貿天階比定位中高端的芳草地更主流和大眾化，但這也是世貿天階的缺陷之一，因為與大悅城一類(lèi)“大而全”的商場(chǎng)相比，世貿天階顯然又有點(diǎn)太小了。
家住朝陽(yáng)區東四環(huán)附近的消費者陳女士向記者表示，因為上班的地方離世貿天階近，午休在商場(chǎng)附近吃完飯后會(huì )順便逛一逛?！暗绻菍?zhuān)門(mén)要購物的話(huà)應該不會(huì )來(lái)這里，跟朝陽(yáng)大悅城比，世貿天階有種走兩步就逛完了的感覺(jué)，而且世貿天階有的，幾乎在其他商場(chǎng)里都有?！?/div>
消費者的聲音一定程度上解釋了世貿天階的低迷，同質(zhì)化和競爭加劇是原因，但商家卻認為，更重要的原因是租金太貴?！叭藲庖簿湍敲椿厥?，但是因為在使館區附近，租金直逼國貿?！笔蕾Q天階某嬰幼兒用品店的經(jīng)理張女士說(shuō)。
7年前，世貿天階憑借天幕、商業(yè)地產(chǎn)+院線(xiàn)、開(kāi)放體驗式商場(chǎng)設計、京城首家ZARA等優(yōu)勢領(lǐng)先于北京同行，但隨著(zhù)時(shí)間的推移，院線(xiàn)成了商場(chǎng)標配，ZARA幾乎進(jìn)入了每個(gè)主流商圈，世貿天階卻依然在吃老本。
面積、建筑設計的老化應該是每一個(gè)商場(chǎng)都會(huì )面對的不可抗因素，但品牌資源則是商場(chǎng)不斷流動(dòng)更新的血液，是商場(chǎng)生命力的體現。7年前的世貿天階是示范，今時(shí)今日的世貿天階是案例，在“全北京向上看”完了之后還要看哪里？不妨拭目以待。
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